嘉威40

嘉威人教室

嘉威人報報

最新報導 稅務專欄 勞資專欄 IPO專欄 企業管理 生活與文化 嘉威40 人物專訪 所長聊天室 媒體專區

服務項目

嘉威特色服務 審計簽證 帳務處理 財會委外 IPO育成 工商登記 國際租稅 經營績效改善 法律諮詢 代書服務 教育訓練 永續發展服務

關於嘉威

品牌故事 Ｂ型企業 服務據點

嘉威人

經營團隊 嘉威人大百科 成為嘉威人

最新消息
加入會員 會員登入
中 En
嘉威40
嘉威人教室
嘉威人報報
服務項目
關於嘉威
嘉威人
最新消息
加入會員 會員登入
中
全部
人物專訪
所長聊天室
生活與文化
稅務專欄
勞資專欄
IPO專欄
企業管理
媒體專區
嘉威40
全部
人物專訪
所長聊天室
生活與文化
稅務專欄
勞資專欄
IPO專欄
企業管理
媒體專區
嘉威40

企業會計準則EAS 對營建產業的財稅影響

文‧ 楊大昀
圖‧

目錄

為了中小企業能順利接軌國際，量身而製的「企業會計準則」（EAS）」已於105年1月1日上路。事實上，台灣上市櫃公司已於民國102年起，正式採用國際財務報導準則（IFRS），但對中小企業而言，IFRS規定過於複雜，導入成本過高，也因此，新頒佈的企業會計準則（EAS）雖然是參考IFRS架構所制訂，但依據國內實務進行微調，使我中小企業更容易適用，也讓我國會計制度呈現「大小分流」的結果。
企業會計準則EAS 對營建產業的財稅影響
企業會計準則EAS 對營建產業的財稅影響
中小企業導入企業會計準則後會有哪些重大議題呢？隨著EAS的腳步，在今年初我國稅務依循的「營利事業所得稅查核準則」又是如何修正呢？現在我們就來聊一聊，我們常說的火車頭工業—營建業，會有哪些影響呢？
 
一般而言，影響最大的是原本採完工比例法的建設公司(符合查核準則規定24條之1)，其在EAS的規範下，除非符合一定條件外(詳文後之表格整理)，應依商品買賣之收入認列原則，也就是在商品所有權移轉時認列收入。究其差異，並非營運實質上有所變化，而為會計處理影響營收認列時點之時間性差異。
 
圖表為透過公開資訊取得並整理某上市公司在IFRS實行前後，其營收的表現狀況。
 
在IFRS實行前，係依工程進度認列營收，每月營收狀況尚稱平穩，在IFRS導入後，營收的認列則是回歸到房屋的買賣完成，於實際過戶交屋時結轉成本並認列房屋銷售收入，使得每月營收呈現大幅度的落差。
如前所述，在EAS導入後，將可能造成營收認列時點上暫時性的差異，報表的使用者應修正其使用習慣，避免錯誤解讀報表資訊。
 
那接下來是以Q&A的方式，來讓大家知道適用企業會計準則後，營造業及建設業在會計處理上，該如何因應。
 
Q1 在適用企業會計準則後，營造業到底要怎麼認列營收？
好問題! 原則上以完工百分比法認列收入。在某些例外情況，則以成本回收法認列收入。
 
Q2 在適用企業會計準則後，建設業到底要怎麼認列營收？
又是一個好問題!收入認列應在房屋所有權移轉給購買者時。
 
Q3 廣告費，在企業會計準則下該如何處理？
首先我們來看這段基金會在民國七十四年十二月四日(74)基總字第083號函的文字說明:廣告支出之未來經濟效益具有極大之不確定性，無法預估其未來經濟效益之期限及產生效益之形態，應以當期費用處理為宜。惟若屬「專案銷售」之廣告支出，含預付性質且其效益尚未實現者，可予遞延。
 
所以，當廣告費是屬於預售階段且能以專案歸屬的話，予以遞延，其他狀況下則認列為當期費用。
 
Q4 廣告費，在稅務申報時該如何處理？
在預售年度必須列為遞延費用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實現年度，才能認列為當年度費用減除
 
Note～交易結果能可靠衡量定義
1.收入金額能可靠衡量。
2.與交易有關之經濟效益很有可能流入企業。
3.報導期間結束日完成合約尚須之成本及合約完成程度皆能可靠估計。
4.歸屬於合約之成本能明確辨認及可靠衡量。
如前所述，在EAS導入後，將可能造成營收認列時點上暫時性的差異，報表的使用者應修正其使用習慣，避免錯誤解讀報表資訊。
 
那接下來是以Q&A的方式，來讓大家知道適用企業會計準則後，營造業及建設業在會計處理上，該如何因應。
作者介紹
楊大昀 會計師

現職
嘉威聯合會計師事務所 台北市分所 負責會計師
學經歷
經歷：
安侯建業聯合會計師事務所

學歷：
政治大學會計系 學士

觀看次數：21次
2025.09.10

分享這篇文章

加入書籤

關於嘉威 聯絡嘉威 國際聯盟所 成為嘉威人 網站地圖

Tel. 02 2299 5888
[總所] 新北市五股區五工五路28號

服務條款｜隱私權政策

Copyright © 2022 嘉威聯合會計師事務所, All rights reserved.

Tel. 02 2299 5888
[總所] 新北市五股區五工五路28號

關於嘉威 聯絡嘉威 國際聯盟所 成為嘉威人 網站地圖

服務條款｜隱私權政策

Copyright © 2022 嘉威聯合會計師事務所, All rights reserved.